De medio tiempo

Hogar, rentable hogar

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Hogar, rentable hogar Hogar, rentable hogar Persianas ?nicas Jardines verticales Decoraci?n a lo grande Hogares computarizados Casas que envejecen Refugios ecol?gicos Reciclaje con poco presupuesto Residencias automatizadas Adaptaci?n de pequeños espacios Vivienda en M?xico Contactos

Hogar, rentable hogar

Encuentra tu especialidad dentro del creciente mercado de laremodelaci?n y construcci?n de vivienda

Por Nichole L. Torres y Luisa Guzm?n

Uno de los sectores que ha registrado mayor crecimiento durante 2003 es el dela construcci?n, particularmente de vivienda. Especialistas del sectoren M?xico calculan que este rubro crecer? hasta 30 por ciento alcierre de 2003.

En Estados Unidos ocurre un fen?meno similar. De acuerdo con la NationalAssociation of Home Builders (NAHB, Asociaci?n Nacional de Constructoresde Hogares), en ese pa?s se proyecta la construcci?n de 942 milnuevas casas en 2003. &flashquotLa remodelaci?n est? a la orden deld?a y bate r?cord&flashquot, dice Donna Riechle, portavoz de la NAHB.

Encuentra aqu? una serie de nichos de negocio que puedes desarrollar eneste sector, de fuerza multiplicadora.

Persianas ?nicas

Para capitalizar en todas las actividades de construcci?n yremodelaci?n, Brian Workman y Paul Rodgers encontraron su nicho al crearla empresa, en Estados Unidos, Blind Corners & Curves LLC, que seespecializa en fabricar persianas y cortinas hechas a la medida para ventanasde formas extrañas. &flashquotEstar en un nicho lo es todo,&flashquot dice Workman, &flashquotdebesencontrar tu especialidad y distinguirte de los dem?s&flashquot.

Jardines verticales

Donna Riechle, de la NAHB, indica que una de las tendencias m?s fuertesentre los compradores de bienes ra?ces apunta hacia casas con m?ssuperficie construida y patios pequeños. Mark Humble de LivingTapestries LLC, ha capitalizado en esta preferencia con una l?nea de&flashquotjardines verticales&flashquot para ahorrar espacio. Se trata de jardineras horizontalesque se distribuyen a lo alto de las cercas de enrejado.

Decoraci?n a lo grande

Las casas con techos m?s altos, paredes m?s grandes o espaciosabiertos (donde la gente puede ver el corral o el cuarto de juegos de losniños desde la cocina) tambi?n son cada vez m?s popularesy el negocio de Donna Quinn tiene ?xito al abarcar este nicho. Sucompañ?a estadounidense, Tall Walls Inc., diseña y vendedecoraciones especialmente aptas para casas con paredes grandes.

Hogares computarizados

Michael Strong, miembro de la NAHB y socio de Brothers Strong Inc., unacompañ?a de remodelaci?n ubicada en Texas, indica latendencia de casas coordinadas mediante ?rdenes electr?nicas:&flashquotEse es un nicho que se est? ampliando&flashquot. Rich Akins de FirstPointResidential Communications Inc., tambi?n participa en esta tendencia.Akins encontr? su nicho al instalar redes para sistemas de computadoras,seguridad y entretenimiento en el hogar.

Casas que envejecen

Los nichos tambi?n pueden derivarse de tendencias m?simportantes: la generaci?n de los cuarentones, baby boomers en EstadosUnidos, que desea pasar su vejez en su hogar, provoca la necesidad de undiseño que se transforme con el tiempo.

Cynthia Leibrock, fundadora de Easy Access to Health LLC, diseñainteriores de hogares que son accesibles a todos los grupos de edad, instalasistemas como las paredes reforzadas en la ducha a las que se les puedenadaptar barras de seguridad conforme envejecen sus dueños.Tambi?n diseña cuartos y marcos de puertas para que puedan alojarcamas de hospital y sillas de ruedas.

Refugios ecol?gicos

El diseño de hogares m?s sencillos, c?modos y hastaseguros ha dado pie a m?s negocios, como las compañ?as quese especializan en diseño de interiores ambientalmente seguros. Unejemplo: Trudy Dujardin, fundadora de Dujardin Design Associates Inc.,diseña hogares y oficinas con un enfoque amigable con el medio ambienteusando materiales no t?xicos. Dujardin se preocupa especialmente por elcreciente problema del moho en los hogares, lo que causa padecimientosrespiratorios y hasta algunos tipos de c?ncer.

Reciclaje con poco presupuesto

Aquellos consumidores que no cuentan con los medios econ?micos pararealizar una remodelaci?n total, pueden recurrir a la renovaci?nde interiores. El servicio consiste en rediseñar el interior de un hogarusando los art?culos que el propietario ya posee.

Lisa Billings, presidenta de la Asociaci?n de Arreglo y Diseño deInteriores en Estados Unidos (Interior Arrangement and Design Association,IADA,), dice que el nicho del arreglo de interiores est? creciendo. Suorganizaci?n se ha triplicado desde su inicio en 1995. El 70 por cientode los miembros de IADA surgieron a partir de ofrecer este servicio apropietarios de hogares. El 30 por ciento restante ha añadido estaoferta a su portafolio de actividades.

Judy Alto, fundadora de Interior Expressions, es una de esas empresarias quecapitaliz? esta tendencia. Alto tambi?n trabaja como instructoraen las sesiones de capacitaci?n de cuatro d?as de laasociaci?n para quienes deseen convertirse en &flashquotrenovadores&flashquot de interiores.

Residencias automatizadas

En M?xico, de acuerdo con el Instituto Nacional de la Casa Inteligente,hay alrededor de 400 casas reguladas por sistemas automatizados, rigen lailuminaci?n, los equipos de seguridad, equipos de audio y video,telefon?a, irrigaci?n, calefacci?n central, que implicanuna inversi?n de hasta USD$150 mil por hogar.

Ofrecer este equipamiento y accesorios que lo complementen (desderefrigeradores que navegan por Internet, hornos de microondas que se dejanprogramados para que cocinen solos, hasta celdas solares) es abrir tu negocioal futuro.

Estos servicios definitivamente est?n dirigidos al nicho de mayor poderadquisitivo, aunque a mediano plazo el desarrollo tecnol?gicoabaratar? estos procesos, por lo que se extender?n hacia otrascapas poblacionales.

Adaptaci?n de pequeños espacios

La mayor?a de las casas que se construir?n en M?xicopertenecen al rubro de inter?s social, por lo que resultar?conveniente vender muebles del tipo convertible (cl?sets en eld?a y mesas por la noche, almac?n de ropa para planchar que a lavez se convierte en tabla para desarrugar la ropa, etc), as? comoservicios de optimaci?n y decoraci?n de esos pequeñosespacios.

Busca soluciones creativas, ¿Recuerda los muebles inflables y flotantes,tan populares y socorridos en las viviendas unipersonales en Jap?n?

Sin importar el nicho que elijas, no olvides que el hogar es donde est?el coraz?n. Si eres creativo, tambi?n puedes estar en donde seencuentran las utilidades.

Vivienda en M?xico

Cantidad de casas que se planea construir en la ciudad de M?xico en2003: 25 mil

Meta sexenal de vivienda: 150 mil casas

Inversi?npara 2003 en vivienda: USD$70 mil millones

Entidades que aportan elfinanciamiento: Infonavit (300 mil hipotecas), Fovissste (90 milcr?ditos), Sociedad

Federal Hipotecaria (73 mil), sofoles y bancos(25 mil) otras instituciones (42 mil).

En 2003 se esperan, en total, 530mil hipotecas.

Contactos

Blind Corners and Curves

blindcornersandcurves@yahoo.com

Dujardin Design Associates Inc

http://www.dujardindesign.com

Instituto Nacional de la Casa Inteligente, Tel.5562-6916

http://casainteligente.com.mx

Interior Arrangement and Design Association

http://www.interiorarrangement.org

National Association of Home builders

http://www.nahb.org