De medio tiempo

De medio tiempo-2730

De medio tiempo-2730
Crédito: Depositphotos.com

Bajo techo

Demanda de construcci?n habitacional, poca oferta de materiales... oportunidades para cimentar negocios

Por Ángel Pedrero Alonso

La meta gubernamental para la construcci?n de vivienda es de 750 mil casas. Algunos conocedores del sector inmobiliario afirman que esta acci?n podr?a disparar el crecimiento del mercado hasta en 30 por ciento.

Fernando Shütte, presidente de la desarrolladora Ámbitos y propietario de Shütte Grupo Inmobiliario, considera que el crecimiento del sector ser? s?lo de 17 por ciento, pero no por la carencia de dinero, sino &flashquotpor la falta de tabiques&flashquot.

&flashquotNosotros hemos dicho que suponiendo que hay cr?ditos, suponiendo que hay compradores, de d?nde sacamos m?s tabiques. Habr? m?s adquirientes de vivienda, pero c?mo se van a construir las viviendas si los proveedores hoy est?n saturados ya con lo que tienen&flashquot, plantea Shütte.

Esto abre oportunidades de negocio para los pequeños y medianos empresarios, explica el comisionado Nacional para el Fomento a la Vivienda, Conafovi, Carlos Guti?rrez, puesto que con la aprobaci?n de la Ley Federal de Garant?as de Cr?dito, habr? suficiente financiamiento para que esos emprendedores, principalmente Pymes, llenen los espacios que dejan las grandes empresas.

Por su parte, Pedro Salcedo Garc?a, presidente de la Asociaci?n Latinoamericana de las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (Alampyme), considera que la aprobaci?n de la Ley de Garant?as ser? un detonador para la industria de la construcci?n y, sobretodo, para aquellas pequeñas y medianas firmas que funcionan como sat?lites e intermediarios del ramo.

El potencial ser? enorme, añade Fernando Shütte puesto que la construcci?n de una vivienda genera cinco empleos directos y cinco indirectos, &flashquotpero adem?s tiene relaci?n con 52 ramas industriales, entonces si yo voy a tener m?s compradores de las viviendas qu? hago, voy a tener que hacer m?s viviendas y si hago m?s viviendas voy a comprar m?s aluminio, m?s vidrio, muebles de baño, varilla, m?s concreto y por supuesto esto trae una derrama enorme&flashquot.

Shütte coincide que las m?s beneficiados ser?n, sin duda, las Pymes, siempre y cuando su nicho de mercado sea la vivienda media y residencial.

H?ctor Aguirre, presidente de Conafovi, asegura que el despegue crediticio no ser? inmediato, pero eso le dar? tiempo suficiente a los pequeños y medianos emprendedores para afianzar sus capitales individuales y sus alianzas estrat?gicas con otras empresas.

De acuerdo con el Jefe de Vinculaci?n Empresarial de Contadur?a en la UNAM, Ad?n Zamora, durante el lapso en el que los bancos recompondr?n sus ?reas hipotecarias, los pequeños y medianos emprendedores deben fortalecer a toda prisa sus ?reas administrativo-financieras, actualizarse tecnol?gicamente y rehacer sus cadenas de producci?n.

Ahora bien, la construcci?n de viviendas nuevas no constituye la ?nica vertiente de oportunidades. De acuerdo con informaci?n del fideicomiso Fondo Nacional de Apoyos Econ?micos, del Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), hay cinco millones de casa construidas que necesitan acabados, reparaciones o remodelaciones: desde suelos de concreto hasta impermeabilizaci?n de techos o conexi?n a servicios p?blicos, este es otro vasto campo para el emprendedor.

Fuentes de ingresos

La construcci?n de casas genera oportunidades de negocio en la edificaci?n misma y por la permanente demanda de productos y servicios que se generan cuando el lugar es habitado. Seg?n c?lculos generales, por cada unidad habitacional se necesita:

Un jard?n de niños con al menos tres aulas.

Una escuela primaria o secundaria con 12 aulas.

Un jard?n vecinal y ?rea deportiva.

Mercados o centros comerciales con diversos servicios.

En contexto

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=12093&Ad=S&flashquot>Un negocio en construcci?n

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=13611&Ad=S&flashquot>En construcci?n

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=12464&Ad=S&flashquot>Ganancias en concreto

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=12462&Ad=S&flashquot>Para construir tu negocio

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=13889&Ad=S&flashquot>Hogar, rentable negocio

Contactos

Comisi?n Nacional de Fomento a la Vivienda

Tel. 9138-9991

http://www.conafovi.gob.mx

Desarrolladora Ámbitos, Schütte Grupo Inmobiliario

Tel. 56 16-1408

http://www.schutte.com.mx