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Bajo techo

Demanda de construcci?n habitacional, poca oferta de materiales... oportunidades para cimentar negocios

Por Ángel Pedrero Alonso

La meta gubernamental para la construcci?n de vivienda es de 750 mil casas. Algunos conocedores del sector inmobiliario afirman que esta acci?n podr?a disparar el crecimiento del mercado hasta en 30 por ciento.

Fernando Shütte, presidente de la desarrolladora Ámbitos y propietario de Shütte Grupo Inmobiliario, considera que el crecimiento del sector ser? s?lo de 17 por ciento, pero no por la carencia de dinero, sino &flashquotpor la falta de tabiques&flashquot.

&flashquotNosotros hemos dicho que suponiendo que hay cr?ditos, suponiendo que hay compradores, de d?nde sacamos m?s tabiques. Habr? m?s adquirientes de vivienda, pero c?mo se van a construir las viviendas si los proveedores hoy est?n saturados ya con lo que tienen&flashquot, plantea Shütte.

Esto abre oportunidades de negocio para los pequeños y medianos empresarios, explica el comisionado Nacional para el Fomento a la Vivienda, Conafovi, Carlos Guti?rrez, puesto que con la aprobaci?n de la Ley Federal de Garant?as de Cr?dito, habr? suficiente financiamiento para que esos emprendedores, principalmente Pymes, llenen los espacios que dejan las grandes empresas.

Por su parte, Pedro Salcedo Garc?a, presidente de la Asociaci?n Latinoamericana de las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (Alampyme), considera que la aprobaci?n de la Ley de Garant?as ser? un detonador para la industria de la construcci?n y, sobretodo, para aquellas pequeñas y medianas firmas que funcionan como sat?lites e intermediarios del ramo.

El potencial ser? enorme, añade Fernando Shütte puesto que la construcci?n de una vivienda genera cinco empleos directos y cinco indirectos, &flashquotpero adem?s tiene relaci?n con 52 ramas industriales, entonces si yo voy a tener m?s compradores de las viviendas qu? hago, voy a tener que hacer m?s viviendas y si hago m?s viviendas voy a comprar m?s aluminio, m?s vidrio, muebles de baño, varilla, m?s concreto y por supuesto esto trae una derrama enorme&flashquot.

Shütte coincide que las m?s beneficiados ser?n, sin duda, las Pymes, siempre y cuando su nicho de mercado sea la vivienda media y residencial.

H?ctor Aguirre, presidente de Conafovi, asegura que el despegue crediticio no ser? inmediato, pero eso le dar? tiempo suficiente a los pequeños y medianos emprendedores para afianzar sus capitales individuales y sus alianzas estrat?gicas con otras empresas.

De acuerdo con el Jefe de Vinculaci?n Empresarial de Contadur?a en la UNAM, Ad?n Zamora, durante el lapso en el que los bancos recompondr?n sus ?reas hipotecarias, los pequeños y medianos emprendedores deben fortalecer a toda prisa sus ?reas administrativo-financieras, actualizarse tecnol?gicamente y rehacer sus cadenas de producci?n.

Ahora bien, la construcci?n de viviendas nuevas no constituye la ?nica vertiente de oportunidades. De acuerdo con informaci?n del fideicomiso Fondo Nacional de Apoyos Econ?micos, del Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), hay cinco millones de casa construidas que necesitan acabados, reparaciones o remodelaciones: desde suelos de concreto hasta impermeabilizaci?n de techos o conexi?n a servicios p?blicos, este es otro vasto campo para el emprendedor.

Fuentes de ingresos

La construcci?n de casas genera oportunidades de negocio en la edificaci?n misma y por la permanente demanda de productos y servicios que se generan cuando el lugar es habitado. Seg?n c?lculos generales, por cada unidad habitacional se necesita:

Un jard?n de niños con al menos tres aulas.

Una escuela primaria o secundaria con 12 aulas.

Un jard?n vecinal y ?rea deportiva.

Mercados o centros comerciales con diversos servicios.

En contexto

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=12093&Ad=S&flashquot>Un negocio en construcci?n

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=13611&Ad=S&flashquot>En construcci?n

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=12464&Ad=S&flashquot>Ganancias en concreto

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=12462&Ad=S&flashquot>Para construir tu negocio

HREF=&flashquothttp://www.soyentrepreneur.com/pagina.hts?N=13889&Ad=S&flashquot>Hogar, rentable negocio

Contactos

Comisi?n Nacional de Fomento a la Vivienda

Tel. 9138-9991

http://www.conafovi.gob.mx

Desarrolladora Ámbitos, Schütte Grupo Inmobiliario

Tel. 56 16-1408

http://www.schutte.com.mx

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WhatsApp tiene un plan para impulsar a las empresas mexicanas

WhatsApp

WhatsApp Business, la aplicación de mensajería para empresas propiedad de Mark Zuckerberg, tiene un plan para ayudar el desarrollo de las micro, pequeñas y grandes empresas del país y acercarlas a la digitalización.

Para tener un mejor acercamiento con los pequeños empresarios, WhatsApp Business sumó fuerzas con Startup México, que capacitará a los empresarios para ayudarlos a conectar mejor con sus clientes y desarrollar su negocio.

Pablo Bello, director de políticas públicas para mensajería de Facebook, comentó que con esta alianza invitarán a los pequeños empresarios a conocer las funcionalidades disponibles en la aplicación y capacitarlos para que logren incrementar sus ventas y también sus bases de clientes.

En México existen cuatro millones de microempresas, que generan 43% del empleo a nivel nacional, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, y aunque parece ambicioso, la meta de WhatsApp Business es que todas utilicen la aplicación.

“Queremos llegar a todas, no tenemos una meta de lograr cantidad de usuarios, nuestro objetivo es estar disponible para todos y lo que nos interesa es informar, llegar, capacitar a la mayor cantidad de microempresarios porque eso es bueno para los empresarios y para la economía nacional”, dijo Bello. 

La aplicación está disponible desde enero en México y, de acuerdo con el informe de impacto económico de Facebook, las empresas que usan esta herramienta como parte de su operación de atención a clientes, incrementaron sus ventas en 57%. 

El directivo de Facebook detalló que alrededor del mundo cerca de cuatro millones de empresas ya utilizan la aplicación, que ofrece de forma gratuita herramientas como un mensaje de bienvenida automatizado, categorización de clientes y respuestas automatizadas que permiten una mejor gestión de la comunicación. 

Además, la cuenta empresarial también ofrece datos como ubicación, horario de atención por lo cual, para bello es un microportal que presenta a los clientes una primera información sobre la empresa.

“Lo que nos interesa en en particular es que la comunicación de las microempresas con sus clientes sea mejor, esto ayuda a la fidelización, el cliente se siente bien atendido y no solamente vuelve, sino que se lo cuenta a otras personas. El cliente satisfecho es el mejor vendedor de un negocio”, dijo Bello.

whatsapp

Camino a la inclusión y la digitalización 

Las comunicaciones cada vez más migran a formatos digitales, y las empresas se suman a la tendencia. En este contexto, WhatsApp Business es para Pablo Bello una primera herramienta para que las pequeñas empresas tengan un primer acercamiento hacia el camino de la transformación digital.

“WhatsApp Business es una primera entrada a la digitalización productiva. Para una pequeña empresa que no tiene expertos en tecnologías de la información y que no tiene capacidad de contratar sistemas hipersofisticados estables una primera herramienta para entrar al mundo digital", compartió.

Para el director de políticas públicas para mensajería de Facebook otra ventaja de WhatsApp Business es que es una aplicación que no requiere de grandes capacidades de conectividad.

Está característica les otorga la oportunidad de llegar a los teléfonos inteligentes de microempresarios que se encuentran en las zonas más rezagadas del país.

"Cada microempresario que empieza a usar la aplicación registra un incremento significativo en ventas y en su base de clientes, lo que nos interesa es replicar ese éxito en más microempresarios", dijo Bello.

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