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Consultoría

Arrendamiento 101

Arrendamiento 101
Crédito: Depositphotos.com
Las opiniones expresadas por los colaboradores de Entrepreneur son personales.

Arrendamiento 101 Arrendamiento 101

Arrendamiento 101

Secretos para conseguir tu primer arrendamiento

Nichole Torres

Rentar tu primer establecimiento comercial puede ser angustiante para una nuevaempresa. Stuart D Kaplan, del grupo de desarrollo de bienes raíces deBlank Rome LLP en la ciudad de Nueva York, ofrece estos consejos:

*Evalúa tu necesidad por espacio. ¿Planeas crear tu oficina, oestarás inactivo en relación con el personal? El plazo dearrendamiento será durante varios años probablemente, asíque planea en consecuencia.

* Visita varias propiedades. Asegúrate de sentirte cómodo con elprecio del espacio antes de tomar la decisión definitiva.

* Pregunta por las concesiones del arrendador. Dependiendo de la fuerza delmercado, puedes cuestionar puntos específicos como un par de meses dealquiler gratis.

* Busca costos escondidos en el contrato de arrendamiento. La aplicacióndel depósito o los cargos por reparación, así como losgastos de explotación o incremento del impuesto predial, puedensorprender a los principiantes. Pregunta por esta informaciónespecíficamente.

* No elijas el espacio basándote únicamente en lainformación que te proporcione el arrendador. &flashquotNo hay nada que impida alarrendador vender a otra persona, tan sólo un día despuésde cerrar el trato contigo&flashquot, dice Kaplan. &flashquotHay un elemento falso de confianza,pero actualmente no puedes controlar quién posee el edificio.&flashquot

* No examines ningún documento solo. Tu abogado debería revisarlos documentos de arrendamiento siempre.