Arrendamiento 101

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Secretos para conseguir tu primer arrendamiento

Nichole Torres

Rentar tu primer establecimiento comercial puede ser angustiante para una nuevaempresa. Stuart D Kaplan, del grupo de desarrollo de bienes raíces deBlank Rome LLP en la ciudad de Nueva York, ofrece estos consejos:

*Evalúa tu necesidad por espacio. ¿Planeas crear tu oficina, oestarás inactivo en relación con el personal? El plazo dearrendamiento será durante varios años probablemente, asíque planea en consecuencia.

* Visita varias propiedades. Asegúrate de sentirte cómodo con elprecio del espacio antes de tomar la decisión definitiva.

* Pregunta por las concesiones del arrendador. Dependiendo de la fuerza delmercado, puedes cuestionar puntos específicos como un par de meses dealquiler gratis.

* Busca costos escondidos en el contrato de arrendamiento. La aplicacióndel depósito o los cargos por reparación, así como losgastos de explotación o incremento del impuesto predial, puedensorprender a los principiantes. Pregunta por esta informaciónespecíficamente.

* No elijas el espacio basándote únicamente en lainformación que te proporcione el arrendador. &flashquotNo hay nada que impida alarrendador vender a otra persona, tan sólo un día despuésde cerrar el trato contigo&flashquot, dice Kaplan. &flashquotHay un elemento falso de confianza,pero actualmente no puedes controlar quién posee el edificio.&flashquot

* No examines ningún documento solo. Tu abogado debería revisarlos documentos de arrendamiento siempre.

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