¿Comprar o alquilar un local?

¿Sabes cuáles son las ventajas de adquirir y de arrendar un local? Te damos algunos consejos para elegir la mejor opción para tu negocio.

Una de las primeras preocupaciones que todo emprendedor necesita enfrentar cuando instala su propio negocio es el local comercial. Aquí la duda tendrá dos opciones para analizar: comprar o arrendar.

En la decisión final de comprar o alquilar un inmueble para instalar tu local comercial influye considerablemente el capital inicial con el que cuentas, así como el riesgo que estás dispuesto a asumir.

Decidir entre comprar o arrendar dependerá también de factores como el tipo de negocio por el cual te proyectas, además de la visión que posees de proyecto. ¿Puedes pensar a corto o a largo plazo? Decídelo, pero examinando las ventajas de ambas posibilidades. Sólo podrás determinar cuál se ajusta mejor a tu situación.

A continuación te presentamos las ventajas de cada una. Toma nota y analiza:

Por un lado, las ventajas de arrendar el local comercial serían:

-Flexibilidad, porque no te comprometes a fijar tu localización en un lugar determinado y puedes moverte relativamente fácil cuando lo desees.

-Menos responsabilidades en mantenimiento y seguridad del local. Normalmente será el propietario quien es responsable de estas cuestiones.

-No tienes vinculación a un crédito hipotecario.

Reduce la inversión inicial y los riesgos: cuando compras un local debes hacer un pago inicial bastante grande aparte de los años de hipoteca que se hayan fijado.

En cambio, las ventajas de comprar un local son:

-Supone un activo tangible que se puede tomar como una inversión a largo plazo.

-Los costes son fijos, sin que se añada el incremento que al inicio de cada año se le suma a los alquileres.

-Es más fácil si se puede subalquilar parte del local y obtener así ingresos extra.

-Tienes más libertad si decides vender tu local o alquilarlo.

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