Acondicionamiento de departamentos

Acondicionamiento de departamentos
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¿Por qué?
La incertidumbre que provocó la pasada crisis económica trajo consigo que la gente necesitada de vivienda dejara como última opción la compra de una propiedad para elegir entre cientos de inmuebles en renta. Y es que la opción de arrendar representa grandes ventajas, como liberarse de los gastos de escrituración y de impuestos.

A decir de los especialistas en bienes raíces, las zonas con mayor oferta de departamentos y casas en renta son aquellas que no sólo están de moda, sino que registran gran movimiento económico y de entretenimiento. Por ejemplo, en el Distrito Federal, de acuerdo con la agencia Softec, las colonias Polanco, Del Valle, Condesa, Cuauhtémoc y Juárez son las preferidas por los buscadores de pisos en renta.

Un departamento en promedio mide alrededor de 120 m2. Por lo que su limpieza luego de ser abandonado por un inquilino requiere de al menos tres días. En ese tiempo, los arrendatarios deberán reparar ventanas astilladas, pintura descarapelada, alfombras manchadas y pisos, cocina y sanitarios.

Una buena idea de negocio es ofrecer los servicios de limpieza y acondicionamiento de inmuebles listos para renta o compra. Se trata de dejar en buen estado todo aquello que los ocupantes hayan maltratado o ensuciado.

¿Cómo?
Comienza por armar un equipo de máximo tres personas con experiencia en limpieza y pequeños arreglos (como albañilería, plomería y electricidad). Puedes ofrecer el salario mínimo por cada día que requieras de sus servicios. Lo recomendable es que, al inicio de las operaciones, tú formes parte también del equipo para supervisar y asegurarte de que todo marche bien.

Respecto a los insumos, será necesario que contemples el costo de una pequeña camioneta para transportar los artículos de limpieza –cubetas, escobas, trapeadores, paños, jaladores de agua y para cristales–. Contempla en tu presupuesto la compra de una aspiradora que tenga también la función de destapar cañerías (a partir de $949.00), una pulidora de pisos (desde $1,950.00), una lava alfombras ($3,700.00 promedio) y una máquina para pintado rápido de superficies ($2,400.00 aproximadamente).

Ejemplos de éxito

En México:
Fastial
http://www.fastial.com/

Limpeq
http://www.limpeq.com

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