Inversiones

Por qué te conviene invertir en bienes raíces en los estados de la frontera

Pese a las negociaciones del TLC, los estados emergentes del norte de México están en una fase de consolidación.
Por qué te conviene invertir en bienes raíces en los estados de la frontera
Crédito: Depositphotos.com
3 min read
Las opiniones expresadas por los colaboradores de Entrepreneur son personales.

Pese a las negociaciones del TLC y la insistencia de Washington de construir un muro en la frontera, los estados emergentes del norte de México están en una fase de consolidación, con buena plusvalía y rentabilidad, revelaron datos de la inmobiliaria Propiedades.com.

“Una entidad emergente se caracteriza por un ciclo inmobiliario en consolidación, donde hay inversiones en nuevos proyectos y se observa una mejoría en la habitabilidad de sus zonas residenciales”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

Este portal revisó los indicadores de Chihuahua, Coahuila, Sonora y Tamaulipas, para conocer el desarrollo de estas zonas que colindan con Estados Unidos entre septiembre de 2016 y el mismo mes de 2017.

En todos los sitios, la rentabilidad es positiva. La más alta se reportó en Sonora, con 38%, le sigue Tamaulipas con 13%, y Sonora con 11%. Esto revela que poner en renta una propiedad genera beneficios considerables a los propietarios, explicó González.

En cuanto a plusvalía, la más elevada está en Chihuahua, con 15% en el último año, le sigue Coahuila, con 6%. Mientras que los lugares restantes, registraron minusvalías.

“Estos sitios reportan buenos niveles de habitabilidad, con un crecimiento económico persistente y coordinación entre los nodos de empleo y vivienda gracias a una mayor demanda de capital humano”, añadió González.

Los precios de alquiler son rentables. Los más costosos están en Chihuahua, donde la renta de una casa es de 15,000 pesos, le sigue Coahuila con 14,000, y Sonora con 12,000.

Mientras que las propiedades en venta más elevadas están en Coahuila, donde un departamento alcanza 21,000 pesos por metro cuadrado, seguido de Chihuahua, donde las casas cuestan 10,200 pesos por metro cuadrado.

Según cifras recaudadas por la Comisión Nacional de Inversiones Extranjeras, de la Secretaría de Economía, estos estados están dentro de las 10 que reciben más inversión extranjera directa (IED).

Chihuahua capta 4.9% del total de la IED; Coahuila, 3.5%; Sonora, 3.3%, y Tamaulipas, 4.6%.

“Estas entidades están vinculadas a la logística y flujo de exportación de mercancías en la franja fronteriza, integran una región que se caracteriza por actividades productivas como maquila y clusterización, como en la industria automotriz”, añadió Leonardo González.

Para Raymundo Tenorio, académico del Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey, el endurecimiento de las políticas estadounidenses ha beneficiado a los estados fronterizos en empleo y desarrollo inmobiliario “pero sí podríamos pasar tragos difíciles”.

Con excepción de Coahuila (donde el nivel es de 5%), los estados reportan un nivel de desempleo cercano al nacional, de 3.3%. Chihuahua reporta 2.7%, Tamaulipas, 3.47% y Sonora, 3.7%, a junio pasado, según el INEGI.

En este contexto, las negociaciones del Tratado de Libre Comercio aumentan la incertidumbre en inversión, se puede encarecer el consumo, pero no va a desaparecer el comercio con Estados Unidos, agregó.

“Por todo esto, la fase de crecimiento aporta una mayor certidumbre sobre las plusvalías futuras pues las viviendas habituales tienen un buen ritmo de acumulación de riqueza y la opción de invertir para alquilar es competitiva”, concluyó González.

Keep Reading

Mexico Desconocido

Homenaje a Toledo: volarán papalotes en la CDMX el 15 de septiembre

El domingo 15 de septiembre realizarán un homenaje a Francisco Toledo en la CDMX. Decenas de papalotes volarán por los cielos para recordarlo.
Nupcias Magazine

Montajes de boda 100 por ciento mexicanos

¡Viva México y sus diseñadores! Talento nacional para tu gran día.
Cine Premiere

Taquilla México: El capítulo histórico de It dentro el género de terror

It: Capítulo 2 se ha convertido en el mejor estreno no-Disney en la taquilla de México y ha entrado en el top 40 histórico de películas más taquilleras.
Altonivel

Gasoducto marino de sur de Texas-Tuxpan inicia operaciones

El gasoducto marino que conecta al sur de Texas con Tuxpan inició operaciones comerciales, luego de casi un año de atraso, informó el consorcio encargado de su construcción conformado por IEnova, filial de Sempra Energy, y TC Energy.

Pese a que su construcción finalizó desde julio, las operaciones dan inicio posterior a que el gobierno de México, a través de la estatal Comisión Federal de Electricidad (CFE), y las empresas de infraestructura energética lograran un acuerdo en la disputa sobre el milmillonario contrato de construcción.

CFE
CFE

Lee: ¿Por qué es importante el acuerdo con las empresas de gasoductos?

“Este importante proyecto de infraestructura energética provee un vínculo fundamental entre el abundante abasto de gas natural de bajo costo y los mercados crecientes en México”, declaró Robert Jones, presidente de TC Energía, por medio de un comunicado de prensa.

La inversión del proyecto fue aproximadamente 2,600 millones de dólares (mdd) en infraestructura y permitió la creación de más de 3,000 empleos en su etapa de construcción. Así, Tania Ortiz, directora general de IEnova, aseguró que con la operación del gasoducto se promoverá el desarrollo industrial.

Lee: AMLO y los empresarios llegan a un acuerdo sobre los gasoductos

El gasoducto tiene la capacidad de transportar 2,600 millones de pies cúbicos diarios de gas natural, incrementando la capacidad de importación en cerca de 40% y asegurando el abastecimiento.

Con información de REUTERS y AGENCIAS

More from Entrepreneur

New York Times bestselling author Nicole Lapin can help you pitch your brand to press and strengthen your media training.
Jumpstart Your Business. Entrepreneur Insider is your all-access pass to the skills, experts, and network you need to get your business off the ground—or take it to the next level.
Are you paying too much for business insurance? Do you have critical gaps in your coverage? Trust Entrepreneur to help you find out.

Latest on Entrepreneur