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Estas son las zonas en México a donde los millennials se quieren mudar

Los jóvenes entre 18 y 34 años están buscando comprar y rentar tanto casas, como departamentos.
Estas son las zonas en México a donde los millennials se quieren mudar
Crédito: Brooke Cagle vía Unsplash
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El Valle de México, Monterrey y Guadalajara son las zonas metropolitanas preferidas por los millennials para vivir, de acuerdo con un análisis realizado por el portal inmobiliario Propiedades.com.

Para el estudio se revisaron los datos de búsquedas dentro del portal, de jóvenes entre 18 y 34 años, para comprar y rentar, tanto casas, como departamentos.

Así, tenemos que, además de las tres anteriores, en el top 10 de zonas metropolitanas más buscadas se encuentran Querétaro, Puebla, Tijuana, Mérida, León, Toluca y Cuernavaca.

Además, lo que más están buscando son casas, el mayor porcentaje lo concentra las búsquedas de casas en venta, seguido de casas en renta. A excepción de la zona del Valle de México, que tiene un número mayor de búsquedas de departamentos en renta.

“El perfil de edificación en el país es horizontal. La escuela arquitectónica ha posicionado a las casas como la primera opción”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

“También existe la intuición de que una casa tiene un mayor valor capitalizable en el tiempo. Es decir, si existe una tendencia alcista de plusvalía esperamos que las casas las capitalicen efectivamente”, señaló González.

Esto cuesta vivir en las zonas más buscadas

Las casas más caras a la venta se encuentran en la zona metropolitana de Monterrey, con un precio de 4.99 millones de pesos por inmueble. Le siguen el Valle de México con 4.89 millones de pesos y Cuernavaca con inmuebles en 3.5 millones de pesos.

Mientras que los menores precios de casas están en Mérida, con 2.29 millones de pesos por inmueble, Tijuana con 2.4 millones de pesos y León con 2.7 millones de pesos.

En el segmento de departamentos a la venta, los precios más altos se encuentran nuevamente en Monterrey, con un costo medio por inmueble de 4.5 millones de pesos, seguido del Valle de México con 4.19 millones de pesos y Guadalajara con 4.09 millones de pesos.

Las zonas metropolitanas más baratas para comprar departamento son León, con propiedades en 1.4 millones de pesos, Cuernavaca con 1.8 millones de pesos y Mérida con 1.95 millones de pesos.

En cuanto a las rentas, los precios medios más altos para alquilar una casa son los del Valle de México, con un costo medio de 35,000 pesos mensuales, le sigue Tijuana con 20,044 pesos mensuales y Monterrey, con 17,000 pesos mensuales.

Las menores rentas de casas se encuentran en Mérida, con precios medios de 13,000 pesos mensuales, seguida de Toluca con 14,500 pesos mensuales y León con 15,000 pesos mensuales.

Sobre el segmento de departamentos, los más caros están en el Valle de México, con un precio medio de 26,000 pesos mensuales; en segundo lugar Tijuana, con 22,048 pesos mensuales y Monterrey, 22,000 pesos mensuales.

Las rentas más baratas de departamentos se encuentran en Toluca, con rentas mensuales de 6,750 pesos, Mérida con 13,000 pesos mensuales y Cuernavaca con 16,000 pesos.

Cabe destacar que muchas de las ciudades más buscadas, también son las que concentran mayores precios.

“En estos casos, los precios son una señal sobre la calidad de los servicios, opciones de interés y perfil de habitabilidad de sus colonias. También estas ciudades son nodos dinámicos, que muestran una alta concurrencia, flujo de nuevos proyectos y atracción de nuevos residentes. Por lo que son más diversos, así como mejores polos de inversión urbana”, concluyó Leonardo González.

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WhatsApp tiene un plan para impulsar a las empresas mexicanas

WhatsApp

WhatsApp Business, la aplicación de mensajería para empresas propiedad de Mark Zuckerberg, tiene un plan para ayudar el desarrollo de las micro, pequeñas y grandes empresas del país y acercarlas a la digitalización.

Para tener un mejor acercamiento con los pequeños empresarios, WhatsApp Business sumó fuerzas con Startup México, que capacitará a los empresarios para ayudarlos a conectar mejor con sus clientes y desarrollar su negocio.

Pablo Bello, director de políticas públicas para mensajería de Facebook, comentó que con esta alianza invitarán a los pequeños empresarios a conocer las funcionalidades disponibles en la aplicación y capacitarlos para que logren incrementar sus ventas y también sus bases de clientes.

En México existen cuatro millones de microempresas, que generan 43% del empleo a nivel nacional, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, y aunque parece ambicioso, la meta de WhatsApp Business es que todas utilicen la aplicación.

“Queremos llegar a todas, no tenemos una meta de lograr cantidad de usuarios, nuestro objetivo es estar disponible para todos y lo que nos interesa es informar, llegar, capacitar a la mayor cantidad de microempresarios porque eso es bueno para los empresarios y para la economía nacional”, dijo Bello. 

La aplicación está disponible desde enero en México y, de acuerdo con el informe de impacto económico de Facebook, las empresas que usan esta herramienta como parte de su operación de atención a clientes, incrementaron sus ventas en 57%. 

El directivo de Facebook detalló que alrededor del mundo cerca de cuatro millones de empresas ya utilizan la aplicación, que ofrece de forma gratuita herramientas como un mensaje de bienvenida automatizado, categorización de clientes y respuestas automatizadas que permiten una mejor gestión de la comunicación. 

Además, la cuenta empresarial también ofrece datos como ubicación, horario de atención por lo cual, para bello es un microportal que presenta a los clientes una primera información sobre la empresa.

“Lo que nos interesa en en particular es que la comunicación de las microempresas con sus clientes sea mejor, esto ayuda a la fidelización, el cliente se siente bien atendido y no solamente vuelve, sino que se lo cuenta a otras personas. El cliente satisfecho es el mejor vendedor de un negocio”, dijo Bello.

whatsapp

Camino a la inclusión y la digitalización 

Las comunicaciones cada vez más migran a formatos digitales, y las empresas se suman a la tendencia. En este contexto, WhatsApp Business es para Pablo Bello una primera herramienta para que las pequeñas empresas tengan un primer acercamiento hacia el camino de la transformación digital.

“WhatsApp Business es una primera entrada a la digitalización productiva. Para una pequeña empresa que no tiene expertos en tecnologías de la información y que no tiene capacidad de contratar sistemas hipersofisticados estables una primera herramienta para entrar al mundo digital", compartió.

Para el director de políticas públicas para mensajería de Facebook otra ventaja de WhatsApp Business es que es una aplicación que no requiere de grandes capacidades de conectividad.

Está característica les otorga la oportunidad de llegar a los teléfonos inteligentes de microempresarios que se encuentran en las zonas más rezagadas del país.

"Cada microempresario que empieza a usar la aplicación registra un incremento significativo en ventas y en su base de clientes, lo que nos interesa es replicar ese éxito en más microempresarios", dijo Bello.

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