CDMX

Cuánto cuesta vivir en los centros de negocios de la CDMX

Los problemas de movilidad, incluso si olvidamos la situación actual de la gasolina, en la Ciudad de México son cada vez más complejos
Cuánto cuesta vivir en los centros de negocios de la CDMX
Crédito: Cortesía Propiedades
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Los problemas de movilidad en la Ciudad de México son cada vez más complejos, por lo que se ha vuelto necesario buscar alternativas para no pasar horas atorados en el tráfico.

De acuerdo con el último Índice TomTom, la capital es la ciudad con el peor tráfico del mundo. Una persona pasa 66 por ciento más del tiempo necesario en un traslado, es decir, diariamente a las personas les toma 59 minutos más del tiempo requerido para llegar a sus destinos.

Una de las mejores opciones es vivir cerca de los centros de negocios o centros de empleo (CBD por sus siglas en inglés). En estos lugares se concentra la mayor oferta laboral de las ciudades.

La Encuesta Origen-Destino 2017, realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), reportó que el 22 por ciento de los viajes que se realizan entre semana es para ir al trabajo.

Los centros de empleo, sobre todo para CDMX, tienen una ubicación estratégica en la ciudad. Así que una vivienda que permite tiempos de traslado mínimos o viajes peatonales reporta una revalorización, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

En ese sentido, las personas tienen un ahorro en otros gastos como transporte, seguros, gasolina, viáticos, etcétera, agregó el analista.

Revisamos los precios de renta y venta de departamentos, en las diferentes colonias que comprenden los 10 centros de empleo principales de CDMX: Bosques de las Lomas, Polanco, Santa Fe, Condesa, Corredor Reforma, Insurgentes Sur, Insurgentes-Del Valle, Insurgentes-Nápoles, Centro y Aeropuerto.

Imagen: Propiedades.com

De estos, los precios más elevados para comprar un inmueble se encuentran en el CBD de Polanco, un departamento tiene un costo medio de 15.9 millones de pesos.

Le sigue Bosques de las Lomas, con inmuebles en 15.5 millones de pesos y Santa Fe, donde adquirir un departamento tiene un costo medio de 9.99 millones de pesos.

En cuanto a las propiedades más baratas, estas se pueden encontrar en la zona del Aeropuerto. Un inmueble tiene un costo medio de 1.28 millones de pesos.

El Centro e Insurgentes-Nápoles son las otras dos zonas con los menores precios, 1.51 millones de pesos y 4.72 millones de pesos, respectivamente.

“La tendencia hacia la sustitución del automóvil, uso de transportes alternativos y un mayor uso del espacio residencial para labores productivas también implican un sobreprecio en aquellas viviendas con ubicación preferencial”, destacó Leonardo González.

En cuanto al segmento de rentas. Los precios más elevados se encuentran en Bosques de las Lomas, con departamentos de 60,000 pesos mensuales; seguido de Polanco, con 55,000 pesos mensuales y Santa Fe, con 32,2000 pesos.

Nuevamente los menores precios para alquiler se encuentran en Aeropuerto, 10,000 pesos mensuales; Centro, 13,000 pesos mensuales e Insurgentes-Nápoles, con 19,800 pesos mensuales.

 

Estos corredores y zonas centrales se ven impulsados adicionalmente por la residencia de usuarios que buscan un mejor balance vida-trabajo y que suelen tener un perfil socio económico de alta productividad con un mayor nivel de compensación. Esto significa, para el CBD y su ruta residencial, una mayor liquidez y un mayor gasto en bienes y servicios, concluyó González.

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WhatsApp tiene un plan para impulsar a las empresas mexicanas

WhatsApp

WhatsApp Business, la aplicación de mensajería para empresas propiedad de Mark Zuckerberg, tiene un plan para ayudar el desarrollo de las micro, pequeñas y grandes empresas del país y acercarlas a la digitalización.

Para tener un mejor acercamiento con los pequeños empresarios, WhatsApp Business sumó fuerzas con Startup México, que capacitará a los empresarios para ayudarlos a conectar mejor con sus clientes y desarrollar su negocio.

Pablo Bello, director de políticas públicas para mensajería de Facebook, comentó que con esta alianza invitarán a los pequeños empresarios a conocer las funcionalidades disponibles en la aplicación y capacitarlos para que logren incrementar sus ventas y también sus bases de clientes.

En México existen cuatro millones de microempresas, que generan 43% del empleo a nivel nacional, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía, y aunque parece ambicioso, la meta de WhatsApp Business es que todas utilicen la aplicación.

“Queremos llegar a todas, no tenemos una meta de lograr cantidad de usuarios, nuestro objetivo es estar disponible para todos y lo que nos interesa es informar, llegar, capacitar a la mayor cantidad de microempresarios porque eso es bueno para los empresarios y para la economía nacional”, dijo Bello. 

La aplicación está disponible desde enero en México y, de acuerdo con el informe de impacto económico de Facebook, las empresas que usan esta herramienta como parte de su operación de atención a clientes, incrementaron sus ventas en 57%. 

El directivo de Facebook detalló que alrededor del mundo cerca de cuatro millones de empresas ya utilizan la aplicación, que ofrece de forma gratuita herramientas como un mensaje de bienvenida automatizado, categorización de clientes y respuestas automatizadas que permiten una mejor gestión de la comunicación. 

Además, la cuenta empresarial también ofrece datos como ubicación, horario de atención por lo cual, para bello es un microportal que presenta a los clientes una primera información sobre la empresa.

“Lo que nos interesa en en particular es que la comunicación de las microempresas con sus clientes sea mejor, esto ayuda a la fidelización, el cliente se siente bien atendido y no solamente vuelve, sino que se lo cuenta a otras personas. El cliente satisfecho es el mejor vendedor de un negocio”, dijo Bello.

whatsapp

Camino a la inclusión y la digitalización 

Las comunicaciones cada vez más migran a formatos digitales, y las empresas se suman a la tendencia. En este contexto, WhatsApp Business es para Pablo Bello una primera herramienta para que las pequeñas empresas tengan un primer acercamiento hacia el camino de la transformación digital.

“WhatsApp Business es una primera entrada a la digitalización productiva. Para una pequeña empresa que no tiene expertos en tecnologías de la información y que no tiene capacidad de contratar sistemas hipersofisticados estables una primera herramienta para entrar al mundo digital", compartió.

Para el director de políticas públicas para mensajería de Facebook otra ventaja de WhatsApp Business es que es una aplicación que no requiere de grandes capacidades de conectividad.

Está característica les otorga la oportunidad de llegar a los teléfonos inteligentes de microempresarios que se encuentran en las zonas más rezagadas del país.

"Cada microempresario que empieza a usar la aplicación registra un incremento significativo en ventas y en su base de clientes, lo que nos interesa es replicar ese éxito en más microempresarios", dijo Bello.

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