La tecnología Blockchain está revolucionando el sector inmobiliario. ¿Estás listo para cobrar?

Las transacciones inmobiliarias verificadas por blockchain se han convertido en una necesidad innovadora.

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Ya sea que esté en finanzas o en cualquier otra industria, es probable que haya escuchado el término "cadena de bloques" circulando en los últimos años. Puede sonar confuso, pero es esencialmente una tecnología de libro mayor de código abierto que crea una transparencia total dentro de un sistema económico. Y ahora está teniendo importantes implicaciones para las transacciones en el mundo de los bienes raíces.

El sector inmobiliario ha estado plagado de fraudes durante siglos, desde personas que venden propiedades que en realidad no son de su propiedad hasta banqueros que otorgan préstamos turbios. Como resultado, las transacciones inmobiliarias verificadas por blockchain se han convertido en una necesidad innovadora.

Así es como la tecnología blockchain y los contratos inteligentes pueden ayudar a remodelar la industria de bienes raíces.

Más plataformas significan más oportunidades

Toda industria, incluida la inmobiliaria, está en el negocio de conectar la oferta existente con la demanda existente. En los últimos años, la cantidad de inversores minoristas y de blockchain se ha disparado con la introducción de plataformas comerciales como Robinhood, WeBull y Coinbase que simplifican la compra de activos.

Tradicionalmente, estos inversores minoristas de capital más pequeño no tendrían los recursos para entrar en el sector inmobiliario, pero con la tokenización de una propiedad, básicamente pueden financiar colectivamente sus compras aprovechando su poder adquisitivo colectivo.

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Obtenga su liquidez deseada más rápidamente

Este mismo concepto de tokenización se puede utilizar para proporcionar liquidez a un propietario o vendedor. Por ejemplo, estoy vendiendo mi casa de $5 millones en Los Ángeles. Puede tomar varios años para que a un comprador le guste la casa lo suficiente como para hacer ese tipo de compromiso de capital, pero al crear una propiedad fraccionada a través de la tokenización de la propiedad, podría vender un millón de acciones de $5 y crear la liquidez que deseo mucho más rápidamente.

Reduzca los costos innecesarios de terceros

Con la tecnología de criptomonedas y blockchain, los contratos inteligentes se programan en los propios activos. Es un gran beneficio porque estos contratos inteligentes permiten que el vendedor y el comprador ahorren costos en honorarios de abogados. El libro mayor de código abierto en el corazón de la tecnología blockchain también permite al comprador verificar la propiedad del vendedor y elimina la necesidad de que el comprador pague a una compañía de títulos. Ese mismo libro mayor le permite al vendedor verificar los fondos del comprador y niega la necesidad de crear una cuenta de depósito en garantía. Con todo, cada transacción podría ser decenas de miles de dólares más barata después de la eliminación de intermediarios innecesarios del proceso.

Aproveche la propiedad fraccionada

La propiedad fraccionada es una de las fronteras más emocionantes que la tecnología blockchain está lista para innovar dentro de la industria de bienes raíces. La propiedad fraccionada creada al tokenizar una propiedad es una de las innovaciones más equitativas que ha introducido blockchain; cambia el juego para esa persona que quiere entrar en bienes raíces pero no puede encontrar a cinco amigos que también tengan $10,000 para el pago inicial y renovaciones en un dúplex.

Ahora, a través de los mercados en línea y los intercambios de criptomonedas, la demanda de este tipo de activos inmobiliarios tokenizados se agrega previamente para que los jugadores de poca monta puedan agrupar sus recursos de manera más efectiva. Los contratos inteligentes pueden simplificar aún más la propiedad a largo plazo al recibir pagos de alquiler y desembolsar acciones proporcionales directamente a las billeteras de los propietarios.

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Desplazamiento de gastos de capital y costos

Muchos factores intervienen en la variedad de costos que componen el gasto de capital para cualquier compra de bienes raíces. Ya hemos cubierto cómo eliminar intermediarios innecesarios puede reducir los costos de alguna manera, pero con más innovación en el espacio de blockchain, también veremos cómo se eliminan los bancos, ya que los préstamos pueden provenir directamente de los grupos de préstamos de criptomonedas. Luego, los gastos de capital que estaban previamente asociados con la compra en sí pueden invertirse en la renovación de la propiedad y la apreciación del nuevo propietario o activos de los propietarios.

Acelera la línea de tiempo

Normalmente, con tantos intermediarios y sutilezas legales, puede llevar semanas o meses completar una transacción inmobiliaria. Mientras el dinero del comprador se encuentra en depósito y el vendedor espera la transferencia, ese capital está muerto para ambas partes. Los contratos inteligentes que rigen estas transacciones pueden acelerar los cierres y aumentar el flujo de caja general para la economía en su conjunto. A los contratistas se les comenzará a pagar antes por renovar y, a su vez, comprarán suministros más rápidamente, esos aserraderos ordenarán más inventario y la lista continúa.

La conclusión es que el capital muerto en una cuenta de depósito en garantía les cuesta a todos, incluso a los que están involucrados en la periferia, más dinero ganado con tanto esfuerzo que podrían estar generando al desplegar su nueva afluencia de capital.

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