La inversión inmobiliaria está a punto de obtener un cambio de imagen de la generación Z

La inversión en bienes raíces bloqueó a poblaciones enteras, pero los Zoomers están encontrando una nueva forma de entrar.

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A medida que la Generación Z alcanza la mayoría de edad, se han hecho un nombre al cuestionar los sistemas heredados que las generaciones anteriores han aceptado como norma.

Pero, los Zoomers hacen más que dar sombra a sus predecesores. Exigen mejor. Si algo está roto, presionarán para arreglarlo.

Su influencia está provocando cambios sísmicos en todas las industrias, desde la venta minorista de lujo hasta el transporte . Y dado que se espera que el poder adquisitivo de la Generación Z crezca a $ 33 billones durante la próxima década, no es de extrañar que los sectores de marketing, político y de entretenimiento les estén prestando atención.

Ahora, la generación Z está cambiando su enfoque hacia industrias que los han bloqueado, como la inversión inmobiliaria.

En los Estados Unidos, los bienes raíces comerciales se están recuperando rápidamente a niveles prepandémicos . Mientras tanto, los bienes raíces comerciales en Canadá están en camino de registrar un récord de casi $ 50 mil millones en inversiones este año . Pero mientras que los Zoomers quieren tener una casa , como los millennials antes que ellos, el costo de entrada es demasiado alto . El precio promedio de una casa en los EE. UU. Se disparó en un 24% sin precedentes .

Así es como la Generación Z está encontrando un camino y revolucionando la inversión inmobiliaria en el proceso.

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Están redefiniendo la propiedad de una vivienda

Los Zoomers han visto a los millennials luchar con una brecha salarial que hace que la compra de una vivienda en su sentido tradicional sea inalcanzable. En comparación con los Baby Boomers de la misma edad, los millennials poseen ocho veces menos bienes raíces en Estados Unidos y gastan un 39% más en una primera casa. Frente a los mismos desafíos, la Generación Z está marcando su destino al redefinir lo que significa ser propietario de una vivienda.

En lugar de comprar una casa para vivir, están aprovechando el crowdfunding y la economía colaborativa para tomar posesión de casas, edificios e incluso propiedades comerciales por tan solo $ 1 . En pocas palabras, se han dado cuenta de que ser propietarios no significa que tengan que vivir donde han invertido. De hecho, existen ventajas en no apostar con todo en una propiedad.

En la propiedad de vivienda tradicional, el proceso es estresante, prolongado y conlleva un montón de responsabilidades como pagos de hipotecas, impuestos sobre la propiedad, mantenimiento y seguros.

Al no vivir donde invierten, la Generación Z se está dando cuenta de los beneficios de una inversión lucrativa a largo plazo sin renunciar a las libertades que disfrutan ahora: entradas para un concierto inolvidable, un armario lleno de moda lujosa pero sostenible, cenas, viajes y la último sistema de juego. Obtienen la revalorización del capital mientras otra persona se ocupa de las responsabilidades del propietario.

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Están priorizando la transparencia y la comunidad.

Al darse cuenta de que la inversión en bienes raíces ya no está reservada para la élite adinerada, los Zoomers están sacando el mercado de detrás de puertas cerradas hacia la comunidad.

La pandemia ayudó a despertar un nuevo interés en la inversión. Confinados en sus hogares y preocupados por su futuro, los jóvenes inversores utilizaron sus dispositivos para educarse y hacer que su dinero les beneficiara.

En lugar de buscar ayuda en instituciones financieras heredadas, los Zoomers están construyendo comunidades en línea en Reddit y Discord y están usando su influencia para educar a sus pares sobre lo que aprenden en TikTok. Estas comunidades en línea permiten a la Generación Z hacer preguntas de una manera con la que se sientan cómodos, acechar y participar en sus propios términos.

Siempre conscientes del poder de la tecnología para alterar cómo se han hecho las cosas tradicionalmente, están utilizando Internet para democratizar la inversión y atraer a sus pares. La transparencia es la prioridad y la autoridad pasa a un segundo plano frente a la comunidad.

Bajo la influencia de la Generación Z, la exclusividad está fuera; la inversión inclusiva está de moda.

Están compartiendo la riqueza

La Generación Z quiere que todo, desde sus empleadores hasta sus compras, refleje sus valores, y las inversiones en bienes raíces no son diferentes. En lugar de pensar en cómo sus compras pueden beneficiarlos a ellos mismos, están buscando cómo pueden beneficiar a los demás y al mundo que los rodea.

Vi esto recientemente cuando una comunidad de inversores jóvenes se unió para invertir en un alquiler de 105 unidades en Mission, Columbia Británica. Diseñado y construido para viviendas de alquiler a largo plazo, también incluirá 11 unidades de vivienda asequibles. El consumo se está redefiniendo como un acto de activismo, cambiando el mundo a través del poder adquisitivo, y eso es algo bueno.

Cuando las personas quedan excluidas de todo un mercado, reciben el mensaje de que el futuro que soñaron no es posible. Sentir que nunca podrá salir adelante afecta su bienestar mental . Pero también puede crear una desilusión social más amplia.

He escuchado de personas que se han distanciado de la política local, han dejado de ver las noticias y ya no ejercen su derecho cívico al voto. Pero eso está cambiando con la Generación Z. De hecho, el 66% cree que las comunidades son creadas por causas , no por cosas como antecedentes económicos o nivel de educación. No es una opción para mantener los negocios como de costumbre.

Seamos realistas: el camino hacia la propiedad inmobiliaria debía renovarse. Durante demasiado tiempo, poblaciones enteras se han quedado al margen de la inversión inmobiliaria. Pero listo o no, gracias al cambio cultural exigido por la Generación Z, eso está cambiando. Si seguimos su ejemplo, podemos mirar hacia un futuro en el que la propiedad sea posible para cualquiera que se sienta obligado a invertir en su comunidad.

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