Cómo una 'preferencia horaria baja' me hizo multimillonario Formas en las que la gratificación retrasada estratégicamente, en la vida y en los negocios, puede generar dividendos notables.

Un artículo de 1970 publicado en el Journal of Personality and Social Psychology detalló un estudio en el que a los niños se les ofreció la opción de recibir una golosina de inmediato o esperar 15 minutos y recibir dos golosinas. Los resultados, que se replicaron en estudios adicionales, revelaron, según un resumen publicado en la revista Science , que aquellos niños "…que demoraron más la gratificación… se convirtieron en adolescentes más competentes cognitiva y socialmente, lograron un mayor rendimiento escolar y enfrentaron mejor la frustración y el estrés. ."

En los negocios (incluidas las inversiones), un tipo similar de gratificación retrasada, conocida en el mundo económico como "baja preferencia temporal", también puede ser un camino único hacia la rentabilidad.

Incluso alguien con un excelente salario o una empresa saludable puede terminar pobre si tiene una "alta preferencia temporal", es decir, estar centrado principalmente en el presente. Por otro lado, alguien de origen pobre con poca preferencia temporal y la formación adecuada puede acabar siendo rico. Las personas que fracasan en la propiedad o en los negocios a menudo tienen preferencia por los primeros y, por lo tanto, se dan por vencidos antes de tener éxito, o tienen éxito y luego gastan el dinero que ganan en lugar de reinvertirlo.

No comencé con mucho en la vida, pero tener una preferencia de tiempo baja me permitió construir un valor neto multimillonario a través de bienes raíces en el Reino Unido. Por supuesto, las habilidades son esenciales para hacer casi cualquier cosa bien, pero independientemente de su nivel de experiencia, una preferencia de tiempo alta le impedirá alcanzar el verdadero éxito.

"Libra rápida" versus "libra lenta"

Estas expresiones comunes (si no se encuentra en el Reino Unido, sustituya la moneda de su elección) se refieren a dos estrategias comerciales y de inversión: una que genera dinero ahora y otra que genera su patrimonio neto. Idealmente, su libra rápida debería usarse para invertir en su estructura de libra lenta. De esta manera, con el tiempo, se vuelve cada vez más rico en lugar de gastar dinero a medida que lo gana.

Un ejemplo de esto en el mundo de la inversión inmobiliaria es convertirse en un proveedor de ofertas (libra rápida), es decir, encontrar y vender ofertas inmobiliarias a otros inversores y utilizar el dinero obtenido para invertir en sus propias propiedades (libra lenta).

Esencialmente, la necesidad es encontrar un activo que genere ingresos para comprar con los ingresos obtenidos, incluida la reinversión para hacer crecer un negocio. Me parece más útil formar una estrategia de libra lenta incluso antes de ganar dinero, pero mientras lo hace, déjela a un lado y prepárela para invertir.

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Compra lujos con ingresos pasivos

Cuando comience, probablemente necesitará comprar elementos esenciales con ingresos rápidos en libras, pero es vital pagar cualquier lujo utilizando los ingresos pasivos generados por su estrategia lenta en libras. Esto es algo que el empresario y autor Robert Kiyosaki enseña en su libro de 2017, Padre rico, padre pobre: ¡Lo que los ricos enseñan a sus hijos sobre el dinero que los pobres y la clase media no saben! . Aprender esta lección me ayudó a hacer crecer mi cartera de propiedades hasta el tamaño que tiene hoy. Le permite liberar los ingresos ganados para invertir al reducir su preferencia de tiempo con referencia a los lujos.

Un ejemplo de este principio es mi casa: mi esposa y yo compramos nuestra casa de £ 3,000,000 con ingresos pasivos (alquilamos durante años antes de eso) porque clasifico una casa como un lujo, pagado con capital que podría haber invertido en ingresos. produciendo activos. Siempre aconsejo que las personas solo compren una casa si es un lujo en el que realmente quieren gastar, y solo una vez que tengan los ingresos lentos de una libra para hacerlo.

Por lo tanto, si desea un artículo de lujo, ya sea un automóvil, unas vacaciones caras o una casa, espere hasta que pueda permitírselo con sus ingresos pasivos (es decir, su libra lenta). Esta es una clave para generar riqueza que con demasiada frecuencia se pasa por alto en los sistemas educativos. En la escuela, por lo general describen la obtención de dinero como el producto de un trabajo en lugar de un negocio, pero después de eso no instruyen a los estudiantes qué hacer con ese dinero; la respuesta se mantiene como un secreto que los ricos enseñan a sus propios hijos, pero que nunca llega a las masas. Una de las cosas que decidí al principio de mi carrera fue que una vez que lo hiciera, hablaría sobre cómo lo hice, y eso sigue siendo una parte importante de lo que hago hasta el día de hoy.

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Mantener los activos a largo plazo

Todo el mundo sabe que está destinado a comprar barato y vender caro, pero la mayoría termina comprando caro y vendiendo barato. Cuando el sentimiento del mercado es que todo está subiendo para siempre, todo el mundo quiere comprar. Una vez que parece que los precios podrían caer para siempre, todos quieren vender. El truco entonces es comprar algo que produzca un buen ingreso independientemente de los precios del mercado. Si hace esto, puede mantener el activo durante una recesión sin preocuparse por su precio.

En bienes raíces, esto significa comprar una propiedad que produce un ingreso de alquiler confiable. Los alquileres normalmente se ven menos afectados por las recesiones del mercado inmobiliario que los precios de la vivienda, y si tiene una propiedad con buen flujo de caja, puede conservarla durante largos períodos de turbulencia en el mercado. Una vez que el mercado se recupera, puede refinanciar o vender la propiedad y usar ese dinero para reinvertir. (La refinanciación normalmente tiene más sentido, ya que mantiene el flujo de efectivo de la propiedad original y, a menudo, evita tener que pagar impuestos sobre la venta).

Reducir su preferencia de tiempo es un paso fundamental hacia el éxito en cualquier empresa de la vida. Si puede hacer esto, está sobre una base firme para crear riqueza generacional para usted y sus seres queridos.