Por qué esta industria está experimentando un crecimiento increíble impulsado por una pandemia A pesar de que las pequeñas empresas se vieron afectadas, no todas las industrias han sufrido la pandemia.

A pesar de que las pequeñas empresas se vieron afectadas (en el punto álgido de la pandemia a mediados de agosto de 2020, alrededor de 98.000 pequeñas empresas en los EE. UU. Habían cerrado de forma permanente , según Yelp), no todas las industrias se vieron afectadas.

Los contratistas, incluidas las empresas de mantenimiento y renovación de viviendas, han experimentado un auge comercial.

Esto puede parecer contradictorio, especialmente porque durante las recesiones económicas o los períodos de incertidumbre, los hogares generalmente se ajustan el cinturón y gastan menos.

Sin embargo, el costo promedio de un proyecto de renovación o remodelación es de $ 46,641 , y la mayoría de las casas oscilan entre $ 18,158 y $ 76,140, según datos de julio de 2020 de HomeAdvisor.

Veamos algunas de las razones por las que esta categoría de pequeñas empresas ha prosperado durante la pandemia y veamos cómo irán mejorando las cosas a medida que disminuya el COVID-19.

Trabajo y escuela desde casa

Claramente, la decisión de renovar o remodelar proviene del hecho de que las familias se quedan en casa, todas juntas, todas a la vez. Como tal, se necesita la necesidad de espacios privados separados y cerrados para el trabajo y la escuela.

Sin embargo, no es solo la conversión de un dormitorio o garaje en una oficina lo que es responsable del salto en los proyectos de remodelación. Incluso los proyectos de cocina y baño experimentaron un aumento del 40% en la demanda , según la plataforma de remodelación en línea Houzz. Debido a que más personas cocinan y comen en casa, las cocinas se han convertido aún más en el centro de la vida familiar.

Si una renovación total o parcial es demasiado costosa para algunos, comprar muebles nuevos ha proporcionado otra solución para mejorar el hogar. Según Yahoo Finance, las ventas minoristas en la categoría de muebles y artículos para el hogar se dispararon un 158% en septiembre de 2020 desde los mínimos alcanzados en abril de 2020, cuando se estaba asentando la pandemia.

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Tasas de interés en mínimos históricos

Por supuesto, la gran pregunta es: ¿de dónde viene el dinero para pagar los proyectos de remodelación? Hay varios factores en juego.

Por un lado, la gente ha estado ahorrando dinero al no salir a comer, ir de compras o irse de vacaciones. Como tal, muchos hogares decidieron que durante la pandemia, preferirían volver a agregar ese valor a sus hogares.

Los otros factores que impulsan las renovaciones de viviendas son las tasas de interés históricamente bajas y la cantidad relativamente alta de garantía hipotecaria que tienen ahora muchos propietarios. A pesar de una recesión económica durante parte del año pasado, los precios de las viviendas continuaron subiendo.

Un poco más de 15 millones de propiedades residenciales se consideraron ricas en equidad en el segundo trimestre de 2020, lo que significa que las hipotecas sobre esas propiedades ascendieron al 50% o menos del valor de la casa, según ATTOM Data Solutions. Eso es el 27,5% de todas las viviendas hipotecadas en los EE. UU., Frente al 26,5% del primer trimestre.

Como tal, los propietarios de viviendas ricos en equidad decidieron poner aún más dinero en su propiedad a través de una renovación de la casa.

Desaceleración en la industria de la construcción

Es importante señalar que, si bien las empresas de renovación y mantenimiento de viviendas han experimentado un auge, la industria que desarrolla, diseña, construye y entrega nuevas viviendas ha sufrido considerablemente. \

Según una encuesta realizada por Associated General Contractors of America, la asociación comercial más grande que presta servicios a la industria de la construcción, el 78% de las empresas constructoras informaron retrasos o interrupciones en los proyectos debido a la pandemia.

La principal razón, con el 42% de las respuestas, fue la escasez de materiales, equipos o piezas de construcción.

Bueno, cuando una industria sufre, otra industria prospera. Es lógico pensar que si el inventario de viviendas nuevas disminuye, las familias que de otro modo habrían comprado una nueva vivienda se dan cuenta de que esa no es una opción por el momento. Como tal, se quedan y están usando fondos para una renovación.

Incluso si las familias deciden mudarse durante la pandemia, se mudarán a una reventa, que probablemente necesite algunas remodelaciones.

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Una mirada al futuro

Lo que sube debe bajar: los precios de las viviendas no pueden seguir subiendo para siempre.

Además, las tasas de interés no pueden permanecer en niveles mínimos, lo que eventualmente hará que las HELOC sean menos atractivas.

Además, con el aumento de las tasas de interés, las ventas de viviendas que habían disfrutado de un aumento meteórico se desacelerarán y los precios se estabilizarán. Si bien esto será una buena noticia para el mercado en general, ¿significa eso que el gasto en renovaciones, remodelaciones y mantenimiento durante la pandemia habrá sido un desperdicio a largo plazo?

Para nada. Las renovaciones y modificaciones mejoran la calidad de la vivienda y la calidad de vida de las personas que la habitan. Para eso, no puede haber un valor en dólares asignado. Por el momento, las empresas de remodelación y mantenimiento de viviendas pueden seguir disfrutando de las oportunidades relacionadas con la pandemia y tal vez incluso buscar financiación para expandir su negocio en el futuro.

Si bien nadie puede predecir cuándo habrá pasado por completo la pandemia, todas las pequeñas empresas, incluidos los contratistas, pueden beneficiarse aprovechando las tendencias inesperadas.

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