3 razones por las que los bienes raíces en el Reino Unido son mejores que el dinero en el banco Desde la durabilidad de los ingresos hasta la alta demanda, por qué la propiedad en el Reino Unido es una inversión cada vez más rentable e inteligente.
Por Samuel Leeds
Este artículo fue traducido de nuestra edición en inglés.
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El sistema educativo y los principales medios de comunicación les han dicho a muchas personas que necesitan ahorrar dinero en el banco. En el pasado, cuando las tasas de interés eran más altas, esa podría haber sido una opción decente, pero los tiempos han cambiado. Ahora, si mantiene sus ahorros en un banco, verá que el valor del efectivo ganado con tanto esfuerzo se esfuma lentamente.
Los bancos centrales continúan liberando más moneda en circulación, lo que provoca la devaluación del dinero fiduciario. Mientras tanto, los bancos continúan pagando tasas de interés sobre los ahorros que son mucho más bajas incluso que la tasa oficial de inflación. Por lo tanto, si desea mantener su poder adquisitivo actual (no importa aumentarlo), necesita encontrar un vehículo para desplegar capital. Como inversor inmobiliario multimillonario, mi respuesta es el mercado inmobiliario del Reino Unido.
¿Por qué?
1. Suministro limitado
En el pasado, la moneda estaba respaldada por oro, lo que limitaba la cantidad que podían crear los gobiernos y los bancos centrales. En estos días, nada respalda la moneda, lo que significa que los bancos centrales pueden continuar creando más y más. Debido a que crear dinero no aumenta la cantidad de productos y servicios en el mercado (la verdadera riqueza de una nación), producir nueva moneda simplemente devalúa la cantidad existente. Es por eso que su dinero puede comprar menos con el tiempo.
Entonces, cuando quiera ahorrar su dinero, necesita encontrar un lugar para almacenarlo que tenga un suministro limitado y una demanda creciente (si algo tiene un suministro limitado solo, pero no demanda, entonces no retendrá valor), y ser aseguró adicionalmente que esta exigencia ha sido comprobada a lo largo del tiempo.
El Reino Unido es una nación pequeña con espacio limitado. También es un destino extremadamente popular para personas de todo el mundo. La inmigración continua al Reino Unido significa que la vivienda siempre tiene una gran demanda y no hay señales de que eso disminuya pronto: una oferta limitada y una demanda creciente.
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2. Apalancamiento
Cuando tiene dinero en el banco, solo puede beneficiarse de la cantidad exacta depositada, pero cuando compra una propiedad, puede poner una pequeña cantidad y tener el resto cubierto por una hipoteca. Sin embargo, a diferencia de otras formas de apalancamiento, es mucho menos riesgoso. Si usa apalancamiento para comprar Bitcoin, criptomonedas, FOREX o acciones y acciones, corre un alto riesgo de ser liquidado y perder todo su dinero en la operación. Es por eso que verá descargos de responsabilidad como, "68% de las cuentas de inversores minoristas pierden dinero..." en las plataformas comerciales de apalancamiento populares.
Los bienes raíces del Reino Unido son generalmente lo suficientemente estables como para permitirle usar con confianza una hipoteca para comprar. Incluso si su valor cae, si ha elegido una propiedad con un buen flujo de efectivo, puede esperar mientras se le paga por mantener el activo.
Puede hacer que su dinero rinda aún más utilizando estrategias como "comprar, renovar, refinanciar, alquilar" (BRRR), en las que compra una propiedad deteriorada, la repara y luego la refinancia al nuevo valor. Si esto se hace bien, la nueva hipoteca cubrirá el costo de la remodelación así como el precio de compra de la propiedad, ¡lo que le deja con su capital inicial para hacerlo todo de nuevo! Ese es un apalancamiento increíble, del tipo que le permite tomar una pequeña cantidad de dinero y convertirlo en una cartera de varios millones de libras con el tiempo. No puede hacer nada de eso si ha estacionado su dinero en una cuenta de ahorros.
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3. Flujo de caja
Si mantiene su dinero en el banco, es probable que le paguen menos del 1 % de interés, mucho menos que la inflación, lo que significa que en realidad está perdiendo dinero. Si elige una propiedad de alto flujo de efectivo en el Reino Unido, por otro lado, se le pagará por mantener un activo que probablemente aumente de valor con el tiempo. Sin embargo, es muy importante elegir una propiedad teniendo en cuenta el flujo de efectivo, porque incluso si hay una recesión en el mercado, puede sentarse felizmente y esperar una recuperación. Para encontrar una propiedad con un flujo de caja excelente, es posible que deba mirar más allá de Londres: no tenga miedo de buscar propiedades en Midlands, el norte de Inglaterra y los valles de Gales. (Si usted es un inversionista extranjero, puede tener sentido trabajar con un proveedor de acuerdos con experiencia en estas áreas).
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