Cómo hackear la casa y vivir gratis Si está comenzando en su carrera y está feliz de vivir con compañeros de casa, es posible vivir sin pagar alquiler. He aquí cómo hacerlo.
Por Samuel Leeds
Este artículo fue traducido de nuestra edición en inglés.
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Recientemente ayudé a uno de mis empleados a liberarse económicamente a través de la propiedad. Parte de eso fue ayudarla a encontrar propiedades que pudiera compartir y vivir gratis, es decir, piratería de casas. La idea de piratear una casa es simple; Si puede comprar o alquilar una propiedad con más habitaciones de las que necesita, puede alquilar las habitaciones adicionales y cubrir su alquiler o hipoteca. Hacer esto podría significar que puede vivir en un área más agradable de lo que lo haría de otra manera, o podría ser simplemente una forma de reducir sus gastos de manutención. De cualquier manera, significa que puede vivir en una propiedad sin alquiler.
Como inversionista inmobiliario multimillonario que comenzó sin nada, sé lo importante que es mantener bajos los costos al comienzo de su carrera para que pueda invertir y hacer crecer su patrimonio. Si está de acuerdo con vivir con compañeros de casa, esta estrategia puede ser para usted. En este artículo, veremos varias formas de implementar la estrategia de piratería doméstica, así como los riesgos y desafíos que conlleva ser un pirata informático. Aunque la piratería doméstica no es para todos, ciertamente es una excelente manera de ahorrar dinero para muchos jóvenes profesionales.
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Hackeo de casas: alquiler
Suponga que quiere ahorrar dinero en el alquiler. Podría alquilar una habitación en una casa compartida en un vecindario menos próspero. Seguiría pagando cada mes y tampoco sería el mejor lugar para vivir. Pero, ¿y si pudieras vivir en la parte más bonita de la ciudad, el tipo de área en la que todos quieren vivir? ¿Supongamos que pudieras vivir en un área tan asombrosa sin factura de alquiler? Pero, ¿cómo es posible? La respuesta es piratería de la casa.
En primer lugar, alquila un apartamento en la parte más bonita de la ciudad donde el alquiler por habitación es alto. Quizás alquila un apartamento de 3 dormitorios, por ejemplo. Negocias un buen alquiler con el propietario y obtienes su acuerdo de que puedes alquilar las otras 2 habitaciones. Debido a que la zona es tan popular, es posible alquilar las 2 habitaciones restantes por un precio que cubre la totalidad del alquiler. Esto hace que el apartamento sea esencialmente gratuito para ti. Por supuesto, lo complicado es negociar la posibilidad de hacer esto con el propietario. Deberá demostrar que será un excelente inquilino y que es un profesional que trabaja. Probablemente tampoco encontrará un propietario dispuesto a hacer esto de inmediato. Debe seguir intentándolo hasta que encuentre un propietario que esté de acuerdo con este arreglo.
Hackeo de casas: comprar
Puede comprar una propiedad residencial donde tiene la intención de vivir en el Reino Unido con una hipoteca de hasta el 95% si es un comprador por primera vez. Esto significa que mientras califique, el principal obstáculo no es el depósito. Solo necesita encontrar una manera de cubrir los pagos de la hipoteca y otros mantenimientos. Lo primero que debe considerar es obtener una hipoteca de "solo interés". Esto significa que solo paga los intereses, no el principio. Esto reducirá considerablemente sus pagos. Pero, ¿y si desea reducir los pagos de su hipoteca a cero? Ahí es donde entra de nuevo la piratería doméstica.
Suponga que compra una casa de 3 dormitorios con habitaciones grandes y la posibilidad de convertir la sala de estar en un dormitorio. A continuación, puede alquilar 3 habitaciones y quedarse con una. Si hace esto correctamente, debería poder cubrir la hipoteca y también parte o la totalidad del mantenimiento de la propiedad. Esto significa que esencialmente vive libre de alquiler en la propiedad. Deberá realizar una investigación exhaustiva del mercado local, ya que esto no funcionará para todas las propiedades. Encuentre áreas con alta demanda de habitaciones y donde la propiedad sea barata en relación con los alquileres.
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Riesgos y desafíos
Por supuesto, hacer todo esto conlleva una serie de riesgos y desafíos que debe considerar antes de tomar medidas. En primer lugar, será responsable de encontrar inquilinos. Si no puede encontrar ninguno o encontrar los que causan problemas, eso es cosa suya. Deberá considerar los períodos nulos cuando las habitaciones están vacías en sus cálculos. Asegúrese de reservar algo de dinero para períodos inesperados en los que deberá realizar los pagos usted mismo.
También puede ser difícil asegurar una propiedad para alquilar si sus ingresos indican que no podría permitirse alquilarla por su cuenta. Esto podría significar que necesita contratar un garante. Si está comprando una propiedad, deberá poder pagar los reembolsos de la hipoteca en función de sus ingresos. Utilice un corredor hipotecario completo, en lugar de su banco, para encontrar todas las ofertas disponibles para usted. Esto aumentará la probabilidad de que le ofrezcan una hipoteca.
Hay muchos desafíos que deberá superar si desea convertirse en un hacker doméstico. Pero también hay muchas recompensas. Si está a la altura, podría vivir sin pagar alquiler. Este camino no es para todos, pero para algunos es una respuesta a sus oraciones y una oportunidad de ahorrar para su futuro.
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