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House finder

House finder
Crédito: Depositphotos.com
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Las opiniones expresadas por los colaboradores de Entrepreneur son personales.
 

¿Por qué?
De acuerdo con Raisa Rivas, miembro de la National Association of Realtors y experta en bienes raíces, después de 2008 la gente cambió algunos de los factores determinantes al momento de comprar o rentar una vivienda. Ahora, dice, compradores y arrendatarios buscan casas o departamentos:

1. Más económicos
2. De espacios reducidos pero funcionales
3. Con salones que fomenten la unión familiar
4. Integrados a complejos que simulen una mini-ciudad
5. Equipados con tecnología verde

Sin embargo, una constante es el tiempo que se debe invertir para encontrar el hogar ideal. Desde hacer búsquedas en Internet o en la sección de Avisos clasificados y agendar visitas a los inmuebles, hasta darle seguimiento a los procesos de compra o renta, todo requiere destinar al menos un par de horas diarias.

Una buena opción para emprender es la figura de house-finder. Se trata de un servicio especializado para encontrar la casa, el departamento o local comercial idóneo de acuerdo a los requerimientos del cliente. La ventaja es que se puede operar desde casa y bajo la figura de medio tiempo.

¿Cómo?
Comienza por especializarte en un tipo de propiedad, como compra o renta de departamento, casa, condominio, habitaciones para estudiantes o suites para ejecutivos. Si tu formación profesional es la abogacía, entonces podrás elegir la opción de local comercial.

Tu trabajo consistirá en entrevistarte con quien busque un inmueble y preguntarle detalles que hagan 100 por ciento personalizado tu servicio. Es importante que recabes datos como: presupuesto, localización de la vivienda, número de habitaciones y baños, si requiere lugares de estacionamiento, si aceptan niños y/o mascotas y por cuánto tiempo piensa habitar el lugar.

Posteriormente, serás tú quien haga la selección de los posibles espacios para compra o renta y, una vez que tu cliente haya hecho su propia elección, visitarás los inmuebles para tomar fotografías y asegurarte de que cubren las expectativas del interesado. Luego, juntos harán el mismo recorrido hasta encontrar el espacio perfecto.

El servicio de house-finder funciona a partir del cobro de comisiones. Ya sea que cobres el equivalente a una renta del inmueble al cliente (50% para iniciar la búsqueda y el resto al concluir el proyecto) o que formes alianzas con corredores de bienes raíces.

Ejemplos de éxito

En Inglaterra:
BDI Home Finders
http://bdihomefinders.co.uk/

The County Homesearch Company
http://www.county-homesearch.co.uk/

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