Vida emprendedora

Estas son las ciudades con mayor demanda para vivir en México

Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México encabezan la lista.
Estas son las ciudades con mayor demanda para vivir en México
Crédito: depositphotos.com
3 min read
Las opiniones expresadas por los colaboradores de Entrepreneur son personales.

Si estás buscando un lugar donde vivir o cuáles evitar quizá debas echarles un ojo a estos datos. Propiedades.com realizó un estudio basado en las búsquedas que la gente realiza para comprar y rentar, tanto casa y departamento por zona metropolitana. El principal hallazgo arrojó que Monterrey es el lugar con mayor demanda.

“Estas ciudades muestran un ciclo inmobiliario con un mayor grado de desarrollo, lo que permite una mayor transparencia en las transacciones, así como garantías más seguras en los derechos de propiedad”, dijo Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

Monterrey se encuentra en un ciclo ascendente, que se caracteriza por una alta orientación inmobiliaria por capitalizar rendimientos metropolitanos, una conurbación más acelerada y un flujo intenso de nuevos proyectos de vivienda nueva y usada.

Las casas en venta más caras se encuentran en esta región a un precio medio de 5.8 millones de pesos. En el caso de los departamentos, estos cuestan 4.89 millones de pesos. Mientras que, en el segmento de alquiler, una casa tiene un precio de 18,000 pesos mensuales y un departamento de 23,500 pesos.

En el segundo y tercer lugar se encuentran el Valle de México y Guadalajara, respectivamente. Las casas a la venta en estas zonas tienen un costo de 2.95 millones de pesos para la primera y 3.65 millones para la segunda, y los departamentos cuestan 5.9 millones y 4.19 millones.

En cuanto a las rentas, los departamentos en el Valle de México tienen un costo de 26,500 pesos mensuales y las casas de 32,000 pesos. En Guadalajara, el alquiler de departamentos asciende a 22,500 pesos y el de las casas a 19,000 pesos mensuales.

Por su parte, los precios de venta de vivienda en la Ciudad de México han mostrado una desaceleración, creciendo incluso por debajo del ritmo nacional.

“El nuevo modelo de desarrollo, al estar liderado por Monterrey, Ciudad de México y Guadalajara es vertical. Lo que responde a soluciones residenciales de última generación”, explicó González.

Otras de las zonas metropolitanas que aparecen en el listado son Querétaro, Mérida, Tijuana, Puebla-Tlaxcala, León, Toluca y Cuernavaca.

En estos lugares los precios de las casas van de los 3.75 millones de pesos en Cuernavaca a los 2.74 millones de pesos, en Tijuana. En el caso de los departamentos es a la inversa, los precios van de 3.69 millones de pesos en Tijuana a 1.65 millones en Cuernavaca.

Por otro lado, las rentas de casas van de los 22,956 pesos mensuales en Tijuana a los 14,000 pesos en Toluca. Mientras que, en los departamentos, el rango de los alquileres es de los 24,869 pesos de Tijuana a 9,500 pesos mensuales en Toluca y Cuernavaca.

“Observamos ciudades industrializadas, corredores interestatales, de segunda residencia, fronterizas, turísticas, portuarias y capitalinas”, comentó González. 

Además, agregó que la solvencia en estas plazas es mayor, lo que aporta una mayor seguridad de cierre de transacciones de adquisición.

Keep Reading

Mexico Desconocido

Homenaje a Toledo: volarán papalotes en la CDMX el 15 de septiembre

El domingo 15 de septiembre realizarán un homenaje a Francisco Toledo en la CDMX. Decenas de papalotes volarán por los cielos para recordarlo.
Nupcias Magazine

Montajes de boda 100 por ciento mexicanos

¡Viva México y sus diseñadores! Talento nacional para tu gran día.
Cine Premiere

Taquilla México: El capítulo histórico de It dentro el género de terror

It: Capítulo 2 se ha convertido en el mejor estreno no-Disney en la taquilla de México y ha entrado en el top 40 histórico de películas más taquilleras.
Altonivel

La startup chilena que lleva los idiomas a las cafeterías llegó a México

Poliglota

Hace 10 años, en 2009, José Sánchez y Carlos Aravena, en ese entonces alumnos de la Universidad Católica de Chile, decidieron crear un nuevo modelo educativo para la enseñanza y aprendizaje de idiomas, proyecto al que más tarde se sumaría Nicolás Fuenzalida. Y es que, durante años, intentaron aprender inglés a través del método tradicional: en una escuela de idiomas, con el clásico método de memorización, materiales que no se actualizan constantemente y los típicos exámenes en papel, pero nunca fueron capaces de lograr una conversación fluida.

Tras 5 años de desarrollo y perfeccionamiento, estos 3 emprendedores finalmente lograron su cometido: crear un método innovador de enseñanza de idiomas y levantar recursos por un monto de 300,000 dólares de un Fondo de Inversión suizo para lanzar al mercado chileno su startup, a la que llamaron Poliglota.

Fue tal el éxito de Poliglota en Chile que al poco tiempo vino la internacionalización. En 2018, la compañía arribó a México, uno de los mercados más importantes en Latinoamérica, debido a su vecindad con Estados Unidos, que es su principal socio comercial; y más tarde llegaron a Perú. El próximo año, Aravena y sus socios tienen pensado abrir operaciones en Brasil, el gigante de la región; así como consolidar su presencia en México, país donde solo el 5% de su población habla fluidamente el idioma inglés, aunque dicho porcentaje es más alto que el de Latinoamérica, que es de solo 2%.

Poliglota

Lee: 6 idiomas que te abrirán la puerta a un mejor empleo

Para ello, la startup chilena pretende levantar, en el segundo semestre del año, entre 3 y 5 millones de dólares (mdd) de Fondos de Inversión de México, Chile y Miami. 

“Esta segunda ronda para levantar recursos se abrió en agosto pasado y se cierra en enero de 2020. Hemos decidido abrir las puertas de Poliglota a inversionistas de Fondos de Inversión que quieran sumarse para continuar con nuestra expansión en Chile y México, donde nuestra metodología ha tenido una alta demanda; queremos ser más agresivos en estos mercados y también abrir operaciones en Brasil, que igualmente es un gran mercado, al que queremos llegar. Vamos con todo”, subrayó Sánchez, en entrevista con Alto Nivel.

Hoy, Poliglota cuenta con 500 profesores y 12,000 estudiantes, de los cuales 4,000 alumnos se encuentran en México y el 90% de estos estudia el idioma inglés. “Este año vamos a cerrar con 8,000 alumnos en Ciudad de México y en 2020, año en que abriremos operaciones en Monterrey y Guadalajara, el objetivo es alcanzar la cifra de 20,000 estudiantes; queremos convertir a México en un país bilingüe”, indicó el fundador de Poliglota.

Poliglota

Lee: ¿Cuáles son los idiomas más competitivos para trabajar?

Del aula a la cafetería

Pero ¿qué hace a Poliglota tan diferente del resto de las escuelas de idiomas? Primero, ofrece clases de inglés, francés, italiano, alemán y portugués en grupos pequeños, de 3 a 8 estudiantes por grupo, que garantizan un feedback personalizado del profesor; segundo, los profesores son expertos en el idioma y están preparados para enseñar, corregir y alentar el avance del alumno; tercero, los grupos son nivelados, es decir, están conformados con personas que tienen el mismo nivel, lo que facilita la conversación, sin miedo a equivocarse; cuarto, el método se centra en la práctica real de capacitar para la comunicación; quinto, las clases se imparten en cafeterías cercanas a la casa u oficina de los estudiantes, que son ambientes sociales que invitan a la conversación; y, por último, las clases (2 por semana de 90 minutos) se toman en horarios pensados para que no interfieran con las actividades de las personas. 

“Algo muy importante es que contamos con profesores de diferentes nacionalidades: Gran Bretaña, India, Lituania, Italia, Alemania, Francia, Portugal, México, Estados Unidos, entre muchos otros. Estamos en un mundo global y te puede tocar hablar inglés u otro idioma con alguien de otro país que tiene una pronunciación diferente y no entender nada, no lograr comunicarte. Pero no solo eso, nuestros profesores son gente interesante, con distintas profesiones, que nosotros preparamos y que pueden aportar otro tipo de conocimientos y experiencias a nuestros alumnos. En los niveles básicos, nuestros profesores hablan muy bien el español, pues muchos de ellos son mexicanos y latinoamericanos, pero a medida que se avanza los maestros son de otros países, que no hablan nada de español”, explicó Sánchez.

Lee: Hablar idiomas, básico para conseguir un buen trabajo

Todo parece indicar que esta startup chilena tiene un futuro promisorio dentro de la industria de la enseñanza de idiomas, cuyo valor de mercado a nivel global se estima en más de 20,000 mdd. Y México será clave de ese futuro.

More from Entrepreneur

David provides constructive insight to help businesses focus on their company growth, build brand awareness and know when and how to raise money.
Jumpstart Your Business. Entrepreneur Insider is your all-access pass to the skills, experts, and network you need to get your business off the ground—or take it to the next level.
Create your business plan in half the time with twice the impact using Entrepreneur's BIZ PLANNING PLUS powered by LivePlan. Try risk free for 60 days.

Latest on Entrepreneur