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Bienes raíces para negocios

Bienes raíces para negocios
Crédito: Depositphotos.com
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Las opiniones expresadas por los colaboradores de Entrepreneur son personales.
¿Por qué?
“85% de las ventas y afluencia de clientes se relaciona directamente con la ubicación geográfica de un negocio”, afirma Santiago Sánchez, director general de Smart Location y experto en geomarketing. Por eso, es muy importante encontrar el local ideal cuando se está a punto de emprender.

Sin embargo, pocos emprendedores tienen experiencia en bienes raíces tan especializadas y cometen errores comunes como elegir un mal local a cambio de una baja renta. Aunado a ello, tampoco consideran si éste se ubica en una acera con poca o mucha visibilidad o pasan de largo términos legales. El resultado: pocas ventas y la pronta quiebra.

Una buena idea de negocio es ofrecer los servicios de corredor de bienes raíces especializado en locales comerciales. Este emprendimiento resulta perfecto para quienes tienen formación profesional en Derecho o para aquellos con experiencia en correduría de inmuebles.

¿Cómo?
Comienza por ubicar locales sobre calles, avenidas y centros comerciales con alto potencial. Habla con los propietarios, pide que te compartan los contratos para que los analices con calma y ofréceles buscar buenos inquilinos a cambio de una comisión –equivalente, por ejemplo, al primer mes de renta–. Busca también a los administradores de pequeñas plazas comerciales y edificios con locales.

Invierte en una página Web para que puedas subir las fotos de los locales y compartir sus características. Esto, a diferencia de otros sitios, implicará un costo aproximado de $18,000.00; pero recuerda que atraerá la atención de quienes estén interesados en abrir un negocio.

A diferencia de una corredora de bienes raíces convencional, el valor agregado de tu negocio consistirá en que elegirás el local correcto para cada tipo de emprendimiento. Tú serás quien tome en cuenta necesidades, alcances y presupuestos, y brindarás asesoría legal respecto a los contratos de arrendamiento.

Ejemplos de éxito

En México:
AZ Abogados 
http://www.azabogados.mx/bienes-raices.php

En República Dominicana:
Boyter Island Real Estate & Business Center
http://raysasuarez.com/especialistas-en-locales-comerciales/

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