5 razones por las que no debería usar un dron para una lista de bienes raíces Las fotos y videos de drones pueden ser una excelente manera de comercializar una propiedad, pero no siempre es necesario.
Por Kyle Christie
Este artículo fue traducido de nuestra edición en inglés.
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Cuando comencé mi agencia de marketing inmobiliario en 2012, la única forma de obtener una vista aérea de una propiedad era contratar a un piloto con su propio avión. Era caro y pocos pilotos estaban dispuestos a llevarte una propiedad. Eso cambió rápidamente a medida que empresas como DJI hicieron que los drones (en realidad llamados cuadricópteros) estuvieran disponibles comercialmente. Ahora bien, un dron es una parte necesaria del conjunto de herramientas de cualquier comercializador de bienes raíces, pero ya conoces el dicho: solo porque puedas, no significa que debas hacerlo.
Aquí hay cinco razones por las que no debe usar un dron al comercializar una propiedad.
Subdivisión de vida
Si la propiedad está en un lote pequeño y muy cerca de los vecinos, una vista desde arriba realmente lo acentuará. Con fotos y videos del suelo, es fácil concentrarse solo en el hogar y la propiedad. Pero con los drones, puede hacer que una propiedad parezca aún más abarrotada de lo que realmente está.
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Las maravillas de invierno
Si vives en un clima nevado y acaba de caer una nueva capa de nieve, todo desde arriba parece blanco. Incluso con el dron de mayor calidad, se pierden muchos detalles. Si usa drones en el invierno, planifique su rodaje para después de que hayan pasado los arados. Asegúrese de que todos los pasillos hacia la casa y las aceras estén despejados para que las personas aún puedan ver los espacios que definen una propiedad.
Día de la basura (o reciclaje)
Si puede, intente reservar el día de la sesión de fotos o video en cualquier día que no sea el día de la basura (¡y el día de reciclaje, el día de recolección de hojas y el día de recolección de compost dependiendo del vecindario!) Los contenedores azules son realmente brillantes, incluso desde 200 pies en ¡El aire!
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Proximidad a espacios no residenciales
A menudo, un vecindario estará cerca de un área industrial. La contaminación lumínica, la contaminación del aire y la contaminación acústica pueden asustar a un comprador potencial. Incluso si en realidad es un vecindario realmente tranquilo, un espacio industrial cercano puede hacer que parezca menos atractivo de lo que realmente es.
La propiedad del vecino
La casa que está vendiendo puede verse muy bien. Pero la casa de su vecino puede estar en mal estado, su jardín puede estar muerto o puede tener un desastre detrás de la cerca, y esa es una gran señal de alerta para un posible comprador. Así que tenlo en cuenta cuando quieras lucir una propiedad desde arriba.
El uso de fotos, videos, recorridos en 360 ° y planos de planta de alta calidad es imprescindible para comercializar una propiedad en la actualidad, pero use las imágenes del dron con precaución. Es posible que esté señalando un defecto que no puede ver desde el suelo.
Una nota final: no olvide asegurarse de que su operador de drones esté certificado o con licencia para volar en su área y tenga el seguro necesario en caso de que algo salga mal. Y, si vuela cerca de aeropuertos u hospitales, asegúrese de que puedan presentar la documentación adecuada.
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