Plan de Negocios

Oportunidades reales de negocio

Las inversiones en bienes raíces complementan y hacen crecer tu negocio
Oportunidades reales de negocio
Crédito: Depositphotos.com
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Las opiniones expresadas por los colaboradores de Entrepreneur son personales.

Los emprendedores de éxito observan las oportunidades donde otros no las ven. A lo largo de la historia, los ricos han amasado dinero construyendo negocios exitosos y después, para conservar la riqueza -y aumentarla- se han hecho de inversiones en bienes raíces.

Mientras los grandes analistas están describiendo cuadros sombríos acerca de que la vivienda se viene a pique, los empresarios y los que invierten en bienes raíces, como Donald Trump y yo, estamos celebrando. Vemos beneficios y ventajas donde otros sólo temen la pérdida. Este es un grandioso momento para buscar inversiones en este sector.

Como emprendedor, ¿por qué no cosechar los beneficios de las leyes fiscales como propietario de un negocio y como inversionista en bienes raíces?

Al invertir en bienes raíces recibes no sólo uno, sino cuatro tipos de ingresos:

* la renta de tu inquilino, menos los gastos de operación (el flujo de efectivo proveniente de los bienes raíces o el ingreso operativo neto)

* las deducciones por depreciación, que compensan los ingresos (llamados pérdidas de papel o ingresos fantasmas)

* amortización (tu inquilino paga la hipoteca que contratas con el banco)

* apreciación (la utilidad o incremento de capital por el valor de los bienes raíces con el tiempo)

¿Estás pagando renta por el local donde tienes tu negocio? Tanto Donald como yo somos dueños de edificios donde se encuentran nuestras compañías. Tal vez tú debas hacer lo mismo, ser dueño del local de tu negocio.

Conforme la época de pago de impuestos se acerca, los emprendedores se hacen más conscientes de la manera en que los impuestos afectan los resultados de sus negocios. Quizá desees considerar los bienes raíces como una oportunidad de inversión para incrementar tu éxito en los negocios y acelerar tu riqueza.

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